9月10日,一份深圳市住建局回复不动产登记中心的复函在社交平台上广泛传播。

复函显示,复婚或再婚家庭,按照现有家庭住房套数计算。也就是说,结离婚不再追溯三年,不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。

从离异之日起3年内,若离异前家庭名下在深圳市无房,且符合其他购房条件,离异后任一方可以以成年单身人士身份在深圳市购买1套商品住房;

据公安机关表示,目前已依法冻结相关银行账户及股权,并扣缴部分涉案财物。追赃挽损工作仍在全力进行中,最终清退将由法院依法进行;同时,公安机关已获取至雅集团的相关数据,同时聘请专业司法审计机构对每位投资人的投资及出借资金进行确认,并追查资金去向。

“但利用结离婚的政策漏洞买房隐藏着道德风险,甚至会引发刑事犯罪。”周争锋表示,此前在上海已经发生过为买房假结婚,即便签了婚前协议,最后对方仍拒绝离婚,并且以“是法律上的夫妻”为由,要求必须对房屋财产进行分割的案例。

通知要求,商业银行办理个人住房贷款业务,应通过房地产信息平台查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在深圳市拥有的住房套数,作为贷款审核依据,有效落实差别化住房信贷政策要求。同时,商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整。

但这次引起市场关注的是第六条关于离异人士购房的理解与执行。复函显示,复婚或再婚家庭,按照现有家庭住房套数计算。也就是说,结离婚不再追溯三年,不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。

有消息称,公告发出时至雅集团的董事长于跃在国外,拿不到真公章,此条公告是其助理发布,并没有按照公司正常流程走。此前很多类似案件立案,都是因为投资人不满清退方案去警方报案所致,公告发出两天后至雅集团被警方立案侦查。

投资人方面,从8月17日起暂停兑付,8月17日至10月9日期间盘点项目资产,10月10日起逐步开始兑付。同时,2020年10月10日至2021年10月9日,每月10日兑付不低于到期本金的2%,下一年期间兑付到期本金的3%,到2023年10月9日的第三年兑付到期本金的4%。

警方调查显示,自2017年12月起,至雅集团在未经国家有关部门批准的情况下,通过在福建、山东、湖北等地设立线下门店,以承诺支付7%至12%不等的高额收益为饵,以特种车辆和新能源车辆融资租赁收益权转让为名,通过销售各类理财产品的方式向社会不特定公众非法募集资金。目前,案件正在进一步侦办中。

若离异前家庭名下在深圳市有2套及以上商品住房,离异后任一方在本市均不得购买商品住房。

在此之前,深圳“7.15新政”细则明确规定:

有人在社交媒体爆料至雅集团的盈利模式,至雅集团旗下的青岛鼎盛富强成立于2017年,主要从事氢能源货车的融资租赁买卖。以50万的“氢能源”货车为标的,由投资人出资作为购车金,向租车的第三方每月收取12000元租金,至雅集团拿8000元,投资人拿4000元。

夫妻离异的,任何一方自离异之日起3年内购买商品住房的,按离异当日原家庭拥有的住房总套数计算。

该公告称,公司方面授权沈戬为组长处理后续工作,除必要工作人员外,其他员工自8月18日起停薪停职,工资结算至7月31日。

镁刻地产(微信号:Real-estate-Circle)记者获得的一份深圳市住建局回复不动产登记中心的复函显示,新规对深圳715楼市调控政策中涉及到的交易证明材料、转账凭证人认定以及离异人士购房的理解与执行等共计13项细则重新做了梳理。

于跃其中的一个账号――壹蓑烟雨任平生的消费记录显示,自去年6月到今年7月,共计打赏5500万余元,平均每天都要打赏十万余元。

据其他人表述,于跃为上述三位主播打赏近亿元,“有时候,一晚上几百万都有”。同时,按照投资人的说法,和讯网在直播平台上查询了上述三个主播发现,该三个主播头像为风格一致的文字版猪、狗、猴,看起来也颇为怪异。

而针对市场传闻,证券时报记者11日致电深圳市不动产中心求证,相关负责人向记者证实,已接到住建局最新通知,复婚或再婚人士不再追溯离异前家庭房产套数,按照现在家庭房产套数计算,只要现在家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。

孟昭文说,为缓解餐饮业的困境,她已联合国会众议院125位议员提案“餐厅法”,计划设立1200亿美元纾困金,援助受疫情打击的餐饮业者。提案即将进入投票阶段,她呼吁与会业者提出建议,以帮助提案更好实施。

美国中餐联盟主席朱天活表示,“薪资保护贷款计划”只是杯水车薪,许多餐饮业者并未成功申请到补助。疫情重创餐饮业至少三个月,除了员工薪水外,房租与水电费仍需缴纳,业者急需补助来渡过难关。

再婚或复婚不再追溯离异前房产

此外,许多华社侨领均在会上发言,支持“餐厅法”提案,期盼早日实施。(牟兰)

31个部委联手打击假离婚

据工商信息显示,至雅集团的法定代表人、董事长、实际控制人均为于跃,其持股99%。据至雅集团官网显示,于跃在8月14日在柬埔寨参加了一个地产项目的活动,有消息称,此前于跃已在柬埔寨一个月有余。

转账凭证认定收款人应为卖方本人、近亲属、公婆媳、女婿岳父母或者为其提供的交易服务地产经纪机构、经纪人。付款人应为卖方本人、近亲属、公婆媳、女婿岳父母或购房人本人通过公证委托人员。

同时,据警方公告中披露的高管姓名未显示于跃在其中,可以猜测其目前仍未回国。

在警方立案前两日,至雅集团曾向客户及员工发布了一则良性清盘公告。

那么,不再追溯3年的新规,是否意味着“假离婚”买房可以重新盛行了呢?答案显然是否定的。

一份网传截图显示,已有银行要求实施加强婚姻查询,并要求客户通过粤省事小程序查询婚姻登记信息,相关登记信息需保存截图。

种种迹象在投资人看来也颇为可以,于是部分投资质疑其利用直播平台洗钱,早前媒体曾报道过《深挖YY为何成为洗钱重灾区?》文章提到,直播打赏,在一定程度上是虚拟物品的转移和折现。不过这也只是投资人的猜测,未有实际证据。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为,以前银行房贷部门对于借款人的信息掌握是不全面的,导致各类违规贷款和炒房现象出现。

不过,随后该公告被指出加盖的公章是假的。

另一方面,同样是昨天(9月10日),中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局联合下发通知,将建立婚姻信息查询机制,完善个人住房贷款管理。

其中,2020年7月15日上午9:30之前网签录入,2020年7月15日上午9:30之前转账凭证未注明“购房款”、”购房定金”字样,但能提供居间合同或者交易协议的,按照旧政策执行。

若离异前家庭名下在本市有1套商品住房,且符合其他购房条件,离异后无房一方可以以成年单身人士身份在本市购买1套商品住房;

今年8月19日,上海市公安局浦东分局根据投资人报案,对至雅集团以涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦查,并对公司高管王某、肖某等7名犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施。

美国中餐业联盟(纽约)总会会长、布鲁克林金皇廷大酒楼业主陈善庄表示,3月暴发疫情至今,纽约市餐饮业受到重创,直到现在业者都不能开放堂食,只能依靠外卖与户外餐厅弥补损失。超过一半的酒楼没能熬过疫情,只能关门停业,很多员工失去收入。

公司实控人热爱打赏主播且出手阔绰

至雅集团事件的后续发展,和讯网也将持续关注。

而现在类似婚姻信息查询机制的出现,使得银行贷款后续审核工作更加便捷,对于一些婚姻状况异常的、家庭成员房产有多套的,就可以采取更加严厉的收紧性贷款政策,以进一步落实房住不炒的政策导向。

广东华商律师事务所律师周争锋表示,715调控前,市场上不乏外地人和有深圳购房资格的人结婚,用自己的名义直接贷款、直接购房。715调控后的三年追溯基本上堵死了外地人炒深圳房途径,除非外地人找有深圳购房资格的人结婚,并一次性付款后过户更名。但这次复函基本上又放开了炒房的口子,中介人员以前只有佣金,现在提供婚票还有结婚补偿费。

对于社保断缴不超过3个月认定,该份文件执行的是连续缴纳时间段内出现一次或者多次断缴但累计不超过3个月。

美国中餐业联盟副主席孔庆超表示,从事餐饮业40年的他,如今遭遇了最大的困境。即使疫情趋缓,许多员工担心染疫,宁愿领取救济金也不愿复工,为商家重启增添挑战。若“餐厅法”实施,他建议政府提供多语言的申请服务推广,勿让英文不好的新移民错过这一机会。

同时,购房之日前3年内有两次以上(含两次)离异记录的,追溯3年内所有离异记录,其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算。

9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局联合下发通知提出,深圳市住房和建设局进一步完善房地产信息平台功能,通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。

此外,不少投资人还爆料称,公司实控人于跃平时喜好在直播平台打赏,且出手阔绰。其中一位表示,“其有很多小号、大号是豹子号(77777)当时特别牛逼,主要给YY主播460李先生、6737小洲、2496王冕、还投资华矩公会。”